355 000 €
- Prix
- 312 000 €
- Ref 1713
L'Agence du Vignoble vous présente à la vente, dans le centre bourg de Haute-Goulaine, cette charmante maison en pierre de 82 m² habitables, un bien rare à découvrir. Elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, comprenant : Une entrée, une lumineuse pièce de vie avec grandes baies vitrées exposées Sud-Ouest, offrant une vue imprenable sur un jardin clos et paysager, Une cuisine aménagée, Trois chambres, Une salle d'eau, un wc. Le bien dispose également d'un bureau extérieur, d'un garage et d'une dépendance supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, avec une chaudière à condensation, garantissant une efficacité énergétique optimale. L'emplacement est un véritable atout : située à deux pas des écoles, transports et commerces, vous pourrez profiter de toutes les commodités à pied. Un bien à ne pas manquer !
Code postal 44115
Surface habitable (m²) 81,77 m²
surface terrain 393 m²
Surface loi Carrez (m²) 81,77 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nb de salle d'eau 1
Cuisine KITCHENETTE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1930
Terrain piscinable OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 312 000 €
Taxe foncière annuelle 749 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 040 € et 1 470 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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