559 000 €
- Prix
- 684 900 €
- Ref 1707
AUX PORTES DE NANTES L'Agence du VIGNOBLE a le plaisir de vous présenter, sur la commune de Haute-Goulaine, une maison contemporaine, soigneusement aménagée et située au cœur d'un magnifique parc paysager de plus d'un hectare (10 500 m²).
Cette demeure moderne, offrant une surface habitable de 183 m², se distingue par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Elle comprend une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que quatre chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, dotée d'un dressing et d'une salle de bains privative. À cela s'ajoutent un bureau, une lingerie/cellier pour plus de praticité, et de nombreux rangements.
L'exposition Sud/Ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis qu'une vaste terrasse offre une vue imprenable sur le terrain paysager. Cette propriété dispose également d'un grand garage et d'une cave, idéals pour répondre à vos besoins de stockage.
Côté performances énergétiques, la maison est équipée d'un système de chauffage Aérothermie, avec un plancher chauffant, garantissant un excellent confort thermique tout en étant économe en énergie.
Ce bien d'exception, rare sur le marché, est à découvrir sans tarder pour les amateurs de nature, tout en restant à proximité immédiate de Nantes.
Code postal 44115
Surface habitable (m²) 183 m²
surface terrain 1,05 ha
Surface loi Carrez (m²) 183 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2007
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 684 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 663 900 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,16 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 277 € et 1 727 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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