497 000 €
- Prix
- 549 000 €
- Ref 1602
L'Agence du Vignoble vous propose dans le centre de Haute Goulaine, dans un quartier très prisé, une belle maison familiale, décoration de qualité, soignée de 2022.. Ce bien offrant une surface habitable de 145 m² sur un terrain de 900 m² comprend :
Au rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée, un wc et un vestiaire, une pièce de vie ouverte sur le jardin et exposée plein sud, une cheminée (insert), une cuisine A/E donnant sur le jardin, une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains (baignoire balnéo et douche), un bureau ou chambre, un cellier-lingerie,
A l'étage : une mezzanine spacieuse, un wc, trois chambres avec placard, une salle d'eau avec double vasque, un grand grenier.
Un garage double carrelé avec porte motorisé de 37 m², un galetas, un petit atelier.
Installation de panneaux photovoltaiques rapportant 2 000 euros par an environ.
Jardin plein sud entièrement clos et arboré, sans aucun vis à vis ni aucune nuisance, grande terrasse. Deux abris de jardin. Confort gaz de ville, chaudière à condensation, ballon thermodynamique, volets motorisés.
Cette maison est située à proximité de toutes les commodités à pied (Commerces, transports et écoles) Faites vite pour ce bien rare à la vente offrant de belles prestations !
Code postal 44115
Surface habitable (m²) 145 m²
surface terrain 900 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1998
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 549 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 530 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,58 %
Taxe foncière annuelle 1 165 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 130 € et 1 600 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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